Как понять, элитная ли это новостройка?

Застройщики всегда пытаются выделить свой проект из десятков других в городе. В бой идут все известные нам маркетинговые ходы. В частности компании не стыдятся выдавать новостройки комфорт-класса и бизнес-класса за элитное жилье. А ведь статистика цен в значительной мере зависит от классовости жилья, которая была заявлена застройщиком.

Так каким же именно образом определить ценность квартиры в новостройках и понять, что недвижимость действительно относится к высшей категории, и вы платите деньги не за воздух?

В первую очередь, просматривая и выбирая жилые комплексы, обратите внимание на их расположение. Элитные новостройки сооружают в самом центре города или в престижных исторических районах, в шаговой доступности от центральной площади и основных достопримечательностей, если таковые имеются. При этом стоит отметить, что для элитного жилья близость к станциям метро, остановкам общественного транспорта и стихийным рынкам расценивается больше как минус, чем достоинство. Также роскошные высотки нередко возводят за пределами города в окружении леса и парковой зоны рядом с водоемами (река, пруд, озеро, море). В таком случае к ЖК должен быть организован удобный асфальтированный заезд.

Элитные новостройки всегда создаются по индивидуальному дизайну. Нередко к этому привлекают именитых архитекторов. Дома элит-класса – это не случайные многоэтажки, которые выбиваются из общей картины. Это здания, которые целиком вписываются в окружающий ландшафт и не нарушают целостность архитектурного ансамбля улицы (если речь идет об исторических районах).

Что касается окружающей инфраструктуры, то элитные ЖК, как правило, имеют огражденную охраняемую территорию, благоустроенный двор с ландшафтным дизайном и различными местами для отдыха, крытый паркинг (1-2 места на квартиру).

В элитных апартаментах высота потолков не должна быть ниже 3 метров. Одним же из самых показательных критериев является площадь апартаментов. Квартиры-студии стартуют от 40-60 квадратных метров, двухкомнатные – от 70-80 метров, а трехкомнатные – от 100-120 квадратных метров. При этом в элитных домах нередко продаются пентхаусы и двухъярусные квартиры площадью до 250 и 350 «квадратов». В жилых помещениях данного класса всегда предусматривают как минимум 2 санузла, отдельные помещения для гардеробной и прачечной, просторные балконы и террасы. Площадь кухни стартует от 20 квадратных метров.

В принципе, это самые основные моменты и характеристики элитных новостроек, но учитывайте, что наличие или отсутствие тех или иных моментов зависит от самого проекта. Если же вы сомневаетесь насчет реальной классовости дома, тогда вы всегда можете воспользоваться услугами профессионального оценщика перед покупкой. Самостоятельно просмотреть новостройки и жилые комплексы можете на сайте https://novostroyki.flatfy.by.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *