Имущественные права собственников земельных участков защитят

Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал указ «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», сообщили агентству «Интерфакс-Запад» в пресс-службе главы государства.
 
«Утверждено также положение о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков», — добавили там.
 
«Документ принят в целях совершенствования правового регулирования в области защиты прав собственников и иных лиц в связи с изъятием у них земельных участков для государственных нужд и сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества», — подчеркнули в пресс-службе. «Указом и положением четко и детально предусмотрен порядок реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, определена процедура и последовательность принятия государственными органами решений, а также условия оценки подлежащих сносу строений», — добавили там.
 
В пресс-службе заметили, что «до издания этого указа вопросы изъятия земельных участков для госнужд и отселения граждан, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу, регулировались рядом нормативных правовых актов различной юридической силы». «Это не в полной мере обеспечивало надлежащую защиту жилищных прав граждан и влекло за собой их многочисленные и обоснованные жалобы», — добавили там.
 
В пресс-службе пояснили, что в принятом указе четко урегулированы вопросы реализации имущественных прав граждан, проживающих в одноквартирных, блокированных жилых домах, или квартирах в многоквартирных жилых домах, а также юридических лиц при сносе принадлежащих им жилых помещений.
 
«Местный исполкомитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для госнужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры реализацию одного из следующих его прав», — сообщили в пресс-службе. «Права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств, при этом общая площадь такой квартиры должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв.м на самого собственника и каждого члена его семьи», — уточнили там. «Либо права на получение денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них, в размере их рыночной стоимости, но не меньше чем затраты, необходимые для строительства равноценного жилого дома или квартиры, строений, сооружений», — добавили в пресс-службе.
 
«Собственнику сносимого жилого дома должно быть предложено право на строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем, равноценных сносимым по благоустройству и общей площади, либо перенос и восстановление сносимого жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем», — отметили в пресс-службе. Вместе с тем там пояснили, что для этого необходимо «наличие объективной возможности, в том числе подтвержденной генпланами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, а также при технической возможности переноса и восстановления жилого дома».
«Указом установлена обязательность принятия местными исполнительными и распорядительными органами решений о предстоящем изъятии земельного участка. При этом срок между принятием такого решения об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть менее трех месяцев», — добавили там.
 
«Будет проводиться оценка подлежащих сносу строений, в основе которой будет лежать рыночная стоимость, равная стоимости аналогичных объектов, не подлежащих сносу. Это позволит исключить практику «заниженных» компенсаций за сносимое имущество и будет способствовать защите конституционного права граждан на собственность и жилище», — подчеркнули в пресс-службе.
 
«Лицам, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для госнужд, должны возмещаться расходы, связанные с переездом, временным пользованием другими жилыми помещениями, оформлением права собственности на предоставляемые объекты недвижимости, возмещением убытков», — проинформировали там.
 
«Документ вступает в силу с 1 мая 2009 года, за исключением некоторых пунктов», — добавили в пресс-службе.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *