Минские гостиницы как зеркало кризиса

Кликните чтобы увеличитьВ ближайшее время ожидается снижение доходности минской гостиничной недвижимости — в связи с мировым финансовым кризисом число постояльцев сократится. Однако, как сообщил в интервью корреспонденту портала www.interfax.by директор ИООО «Colliers International» Андрей Алёшкин, строительство гостиниц в белорусской столице будет продолжаться, пусть и более медленными темпами, а в перспективе на рынке гостиничных услуг ожидается оживление, во многом благодаря «грамотной политике властей в последние годы».
 
— Будут ли реализовываться в ближайшее время многочисленные проекты, ранее запланированные в области гостиничной недвижимости в Минске? Или же они будут заморожены?
 
— Полное замораживание реализации проектов по строительству гостиниц не грозит, но произойдет смещение сроков реализации от изначально задекларированных, причем, возможно, на 2-3 года от заявленных.
 
Замораживание возможно только по наиболее амбициозным проектам, как, например, полный снос гостиницы «Беларусь» и строительство на ее месте нового бизнес-отеля. Это очень дорогой проект и его реализация в период кризиса маловероятна.
 
— Насколько актуально развитие этого рынка в период кризиса?
 
— Поскольку процесс строительства современного отеля от этапа проектирования до ввода в эксплуатацию может занять 3-5 лет, то строительство в данный период не критично. Единственное условие — если девелопер обладает в достаточном количестве собственными ресурсами. Даже наоборот, в настоящее время ниже стоимость стройматериалов, ожидается снижение себестоимости строительства в пересчете на доллары или евро. Безусловно, если привлекать банковские ресурсы, то участие в реализации подобных проектов малопривлекательно. Как собственно и по любому другому сегменту рынка.
 
— Не грозит ли рынку гостиничной недвижимости серьезное снижение доходности и, следовательно, падение к нему интереса со стороны инвесторов?
 
— Безусловно, в период кризиса прогнозируется снижение численности постояльцев в гостиницах. Это происходит во всем мире, Беларусь не станет исключением.
 
— Каковы дальнейшие перспективы рынка?
 
— В более отдаленной перспективе будет оживление. Когда начинается повышение деловой активности, спрос на рынке гостиничных услуг также повышается.
 
Могут положительно сказаться и другие факторы, событийные мероприятия, которые сложно спрогнозировать: например, как в 2008 году успешная игра футбольного клуба БАТЭ в Лиге чемпионов, что стимулировало приезд в Минск иностранных болельщиков и обеспечивало фактически 100% загрузку ряда минских отелей.
 
Но это одномоментные мероприятия. В целом же ситуация может измениться благодаря грамотной политике властей, которую они проводят на протяжении последних лет, в том числе путем исполнения Программы развития туризма в Беларуси; программе по либерализации экономики, что может привлечь дополнительный бизнес-поток из зарубежных государств. 
 
www.interfax.by 

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *