Как быстро продать квартиру

Обычно так бывает: живешь спокойно в своей родной квартире в течении многих лет, и вдруг внезапно появляется мысль: «Надо что-то менять. Продать квартиру. Переехать в другой район. Расширить наконец свои квадратные метры… И почему я раньше никогда об этом не думал?». И вот результат – бессонные ночи, бесконечные мысли и планы, меняющиеся как калейдоскоп. Но денег-то на новую жилплощадь еще нет, и реализовать их сию секунду не получится.
И следует новый этап – продажа квартиры. Которая иногда затягивается на месяцы и даже годы! Потому что нет реального покупателя на Вашу квартиру. Потому что риэлтор из агентства плохо ее рекламирует. Потому что люди, которые приходят к Вам на просмотры, имею за плечами своё непроданное жилье…
А ведь продать квартиру можно и быстрее. Нужно только приложить к этому чуть больше усилий, не пожалеть времени. Вот примерно, как следовало бы поступить.
1. Во-первых, нужно понять, что заниматься продажей должны Вы и только Вы. Причем заниматься активно. Не сидите и не ждите, что придет добрый дядя риэлтор и приведет клиента с деньгами. Конечно, такое может случиться. Но не факт, что скоро. Скорее даже совсем не скоро. Примерно тогда, когда Вы уже устанете от бесконечного ожидания. А оно вам надо?
2. Для начала пройдитесь по ВСЕМ агентствам Вашего города и поставьте свою квартиру на продажу. Опишите ее как можно детальнее. А лучше, чтобы к Вам пришел риэлтор и посмотрел своими глазами – так он лучше будет представлять, что рекламировать потенциальным покупателям. Рекламу агентство обычно берет на себя, и Вам это ничего не будет стоить. (Именно поэтому, если Ваша квартира окажется в представлении агента «неинтересной», он может ее вообще не рекламировать. И запись о ней будет долго пылиться в базе данных агентства).
3. Будьте готовы к тому, что к Вам часто будут приходить незнакомые люди и оценивающе трогать стены, щупать батареи и вообще заглядывать во все щели. Постарайтесь относиться к этому спокойнее. Ваш дом должен всегда быть чистым, светлым и уютным – это произведет приятное впечатление на клиента, и, возможно, он скорее решится на покупку.
4. Займитесь рекламой сами. Пусть Ваши друзья и друзья друзей узнают о том, что Ваша замечательная квартира продается. Продумайте, какие преимущества есть у Вашего товара перед другими (престижный район, удобная транспортная развязка, недавно сделанный в квартире ремонт, разумная цена, хорошие соседи, наконец!). И рекламируйте эти преимущества! Расклейте объявления по городу – этот метод очень хорошо работает. К этому занятию можно привлечь всех членов семьи! Кстати, обязательно указывайте цену квартиры – так Вы избежите множества бесполезных звонков примерно такого содержания: «А сколько стоит, спасибо, до свидания». Производите расклейку как можно чаще и обширнее.
5. Пусть у Вас наготове будет запасной вариант жилья, куда можно будет переехать в случае, если покупатель появится быстро и нужно будет съезжать с квартиры, еще не приобретя новую. Чтобы избежать разочарований, смотреть варианты для себя заранее не стоит: ведь понравившуюся и уже мысленно отремонтированную квартиру может купить кто-то другой прямо у Вас из-под носа. К тому же риэлторы не очень охотно работают с клиентами, у которых на руках нет реальных денег.
6. И пусть перед Вами всегда будет цель – продать квартиру, допустим, до конца следующего месяца. Ставьте реальные сроки и делайте максимум возможного для их достижения. Это станет Вашим стимулом.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *