На белорусском рынке кредитования жилья просвета нет

Эксперты интернет-портала Infobank.by в мартовском рейтинге кредитов на недвижимость пришли к выводу, что ситуация на белорусском рынке кредитования покупки (строительства) жилья в целом выглядит «по-прежнему безрадостно», передает БелаПАН.

Отмечается, что покупку (строительство) жилья в Беларуси кредитуют в настоящий момент всего пять из 31 действующего банка. Причем три банка — «Беларусбанк», «БПС-Банк» и «Белинвестбанк» — выдают кредиты только в белорусских рублях, а «Белросбанк» и «Приорбанк», наоборот, — в валюте.

По данным ресурса Infobank.by, процентные ставки по кредитам в последний месяц стабилизировались. В белорусских рублях такие кредиты (на общих основаниях) можно получить под 25—26% годовых. Более того, отмечают эксперты, за прошедший период «БПС-Банк» снизил процентную ставку с 28 до 25% в белорусских рублях.

«Беларусбанк», еще недавно ограничивавший выдачу кредитов лишь кредитами на строительство, в настоящий момент по такой же процентной ставке (25%) кредитует и приобретение жилья.

«Белинвестбанк» выдает кредиты на жилье по ставке 26% годовых, однако предлагает более длительный срок — до 20 лет, в то время как остальные банки ограничиваются сроком кредитования в 15 лет.

У «Белросбанка» и «Приорбанка», которые выдают кредиты на жилье в валюте, процентные ставки одинаковы — 17% годовых. Однако, учитывая непредсказуемость ситуации с курсом валют, нужно отдавать себе отчет, что возвращать валютные кредиты банку придется тоже в валюте. Поэтому экономия на процентной ставке по валютному кредиту вполне может обернуться большой курсовой разницей в будущем, подчеркивают эксперты портала.

Рассмотрение кредитных заявок в марте происходит довольно быстро. По данным Infobank.by, наименьшие сроки рассмотрения — в «БПС-Банке» и «Беларусбанке». В «Белинвестбанке» срок рассмотрения колеблется в зависимости от филиала от двух до четырех недель. Часть документов, необходимых для заключения кредитного договора, для предварительного рассмотрения предоставлять в банк не требуется. В «Приорбанке» рассмотрение пакета документов длится до двух недель, в «Белросбанке» — до 20 календарных дней.

Эксперты отмечают, что практически все банки пересмотрели свои требования к доходу кредитополучателя и обеспечению по кредиту. «Тенденция совершенно очевидна — для того чтобы банк выделил кредит на жилье, зарабатывать сегодня нужно гораздо больше, чем вчера», — констатирует интернет-ресурс.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *