Цены на «вторичку» упали! И будут падать!

Прогнозы тех, кто считал, что цены на недвижимость в Беларуси неминуемо упадут, сбываются. Несмотря на многочисленные заверения в том, что предпосылок к этому нет. К началу декабря средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Минске составляла $1900 за 1 кв.м. За последнюю ноябрьскую неделю цены на 2-комнатное жилье снизились на 0,05%, 2-комнатные — на 0,72%, 3-комнатные — на 0,47%, 4-комнатные — на 0,75%.
Комментируя данную ситуацию обозревателю портала http://www.interfax.by/, Александр Зеневич (агентство недвижимости «Квадратный метр») заметил, что цена предложения отнюдь не соответствует цене реальной сделки. По его мнению, реальная цена сделки на 5-15% ниже.
 
Что касается прогнозов на среднесрочную перспективу, то, по мнению Александра Зеневича, цены на «вторичку» будут падать и в дальнейшем. Спрос со стороны «чистых» покупателей будет снижаться за счет отложенного спроса. (Отложенным принято называть неудовлетворенный спрос, обеспеченный свободными денежными средствами при отсутствии товара). Это общемировая тенденция, и Беларусь — не исключение.
 
Александр Зеневич считает, что уже в марте-апреле средняя цена предложения на вторичном рынке может составить от $1600-1700 до $1200-1300 за 1 кв.м (при различных вариантах развития ситуации в дальнейшем).
 
От себя добавим: снижение снижением, но еще неизвестно, сколько к тому времени будет стоить доллар.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *