Повезло жителям дома №14 по улице Деревянко

После объединения Германии там возникла проблема с жилым фондом, построенным во времена ГДР. Панельные дома не соответствовали нормативам по энергосбережению, принятым в Федеративной республике Германии, потому что, как и у нас в Беларуси, в значительной мере обогревали окружающий воздух, а не хранили тепло для жильцов.

Немцы, однако, не стали рушить старые строения, чтобы на их месте возводить новые. Они народ, как известно, бережливый и пошли по другому пути – санации старых зданий.

«В Восточной Германии из 2.181.200 квартир в панельных домах серийной застройки за период с 1991 по 2008 год санировано около 70 процентов, — рассказал Бернхард Шварц, руководитель проекта инициативы «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО) в России, Беларуси, Украине, Болгарии, во время интернет-конференции «Санация жилищного фонда серийной застройки: немецкий опыт». — В результате санации годовое энергопотребление домов и теплопотери через наружные ограждающие конструкции снизились до уровня, характерного для современных жилых домов, которые строятся сегодня в Германии.»

Опыт Германии показывает, что наибольший энергосберегающий эффект достигается при комплексной санации дома, которая включает в себя мероприятия с учетом технических, экономических (финансовых) и социальных факторов многоэтажного жилого дома.

Цели, которые преследуются при санации: восстановление первоначального технического состояния дома; улучшение условий проживания на длительный период времени; обеспечение устойчивой экономии энергии, ресурсов; сокращение теплопотерь и повышение рыночной стоимости жилья. Санацию, как правило, проводят без отселения жильцов.

Характерный перечень работ по комплексной санации панельных домов: утепление чердачного полуэтажа, замена оконных блоков, утепление фасада и перекрытия подвала, замена покрытия крыши, санация балконов и подъездов. Одновременно производятся реконструкция инженерных систем, замена радиаторов в квартирах.

При этом на каждом радиаторе устанавливаются регулятор тепла и счетчик тепла. Один прибор позволяет регулировать подачу тепла, второй показывает количество использованной за определенный период энергии. То есть квартиросъемщик может регулировать использование тепла и платить только за то, что он реально потребляет.

Также производится замена стояков холодной и горячей воды и устанавливаются счетчики воды. Обязательно модернизируется система вентиляции. Хотите вентиляционные решетки купить высокого качества и по оптимальной цене? Заказать можно на сайте интернет-магазина «Вентрешеткиком».

Поскольку в ходе санации дом изолируется от естественного проникновения наружного воздуха, система вентиляции должна обеспечивать воздухообмен и поддерживать нормальный микроклимат в помещениях.

Для того чтобы убедить белорусов в целесообразности санации, будет проведена реконструкция жилого дома № 14 по улице Деревянко в Жодино, в котором будет реализован белорусско-немецкий пилотный проект по энергосберегающей санации. В случае реализации предложенных немецкими специалистами мероприятий по комплексной санации годовая потребность в энергии в жодинском доме сократится до 70 кВт.ч/кв. м, то есть почти в пять раз, а потери тепла через ограждающие конструкции уменьшатся до 0,82 Вт/(кв. м.K) почти в три раза.

Интернет-конференция проходила в рамках нового проекта, который начал работать в Беларуси в январе текущего года под названием «Жилищная реформа с участием населения». Целью проекта, рассчитанного на два года, является активизация участия граждан Беларуси в управлении жилищным фондом. В рамках проектов запланировано проведение образовательных семинаров, которые состоятся в Минске, Витебске, Гродно, Жодино и Лиде.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *